樓市紅五不紅       據(jù)安房網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示：2010年第20周（2010.5.9-5.15），安徽省9大城市樓市行情本周銷售繼續(xù)冰凍，延續(xù)了上周的低銷量走勢(shì)，本周銷售套數(shù)與面積繼續(xù)下滑，本周成為年后以來最低銷量一周。    第20周安徽樓市9大城市銷售套數(shù)累計(jì)為 1156套，環(huán)比下降2.7%；銷售面積累計(jì)為128074,1?，環(huán)比下降0.2%；成交均價(jià)為3885.6元/?，環(huán)比下降0.5%。紅五已經(jīng)過半，從這兩周的樓市銷售數(shù)據(jù)來看，紅五樓市異常慘淡，已經(jīng)連續(xù)兩周都成為年后最低銷售套記錄。9大城市樓市：銷售量4升5降 六安逆勢(shì)而上     安徽樓市9大城市中，本周住宅成交套數(shù)為4升，銷售面積也為4升，本周各地市銷售套數(shù)延續(xù)上周的下滑趨勢(shì)，住宅成交套數(shù)整體上出現(xiàn)下跌，但是各地市間又呈現(xiàn)走勢(shì)各異的局面。其中池州成交套數(shù)跌幅最大，達(dá)到58.7%，然而淮北出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈，本周成交套數(shù)出現(xiàn)大幅上漲，漲幅達(dá)到165.2%。本周9大城市樓市繼續(xù)上周的低銷量走勢(shì)，新政剛滿月，在這一個(gè)月中政策對(duì)各地市樓市影響效果逐漸顯現(xiàn)，其中以蕪湖、馬鞍山、安慶表現(xiàn)最為明顯，都跌至今年以來（除春節(jié)兩周）最低銷售記錄。當(dāng)然也有受新政影響不明顯的地市六安，在其他地市樓市銷售套數(shù)紛紛慘淡的同時(shí)，六安樓市卻依然穩(wěn)如泰山。本周更是銷售267套，占本周9大城市銷售總量的23%。國(guó)家的樓市調(diào)控政策初戰(zhàn)告捷，相信后續(xù)其它政策的繼續(xù)更近，會(huì)讓樓市更加迷霧籠罩。不過房地產(chǎn)調(diào)控的根本目的，還是要維護(hù)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康運(yùn)行，過快的上漲和持續(xù)的低迷都不是良性的市場(chǎng)。 安徽樓市9大城市成交分析     蕪湖市：蕪湖樓市第20周表現(xiàn)為量降價(jià)升的局面。蕪湖樓市住宅銷量延續(xù)了上周下滑趨勢(shì)，本周套數(shù)繼續(xù)出現(xiàn)大幅下滑，然而均價(jià)卻有回落之勢(shì)，重回5000+，本周蕪湖市住宅成交套數(shù)為91套，環(huán)比下跌32.6%；成交面積為12450.5?，環(huán)比下降28.6%；成交價(jià)格為5052.8元/?，環(huán)比上漲9.2%。蕪湖市第20周的銷量冠軍樓盤是銀湖波爾卡SOHO，銷售套數(shù)14套，成交均價(jià)4298.1元/?。     蚌埠市：蚌埠住宅第20周行情表現(xiàn)為量降價(jià)升的局面。延續(xù)上周的活躍走勢(shì)，本周蚌埠樓市表現(xiàn)基本穩(wěn)定。本周蚌埠樓市住宅成交套數(shù)為181套，環(huán)比下滑3.7%；成交面積為17973.1?，環(huán)比下降6.2%，成交均價(jià)為4097.2元/?，環(huán)比增加了4.7%。     池州市：池州樓市第20周行情表現(xiàn)為量降價(jià)升的態(tài)勢(shì)。池州市住宅銷量并沒有延續(xù)上周的井噴銷售，本周出現(xiàn)大幅下滑趨勢(shì)。本周池州樓市住宅成交套數(shù)為112套，環(huán)比下跌了58.7%，住宅成交面積為14333.6?，環(huán)比下跌51.0%，住宅成交均價(jià)為3148.8元/?，環(huán)比增加了0.1%。     安慶市：安慶樓市第20周行情表現(xiàn)為量?jī)r(jià)齊降的態(tài)勢(shì)，安慶樓市至18周以來就一直延續(xù)著低銷量，本周已經(jīng)是連續(xù)第三周銷量低于100套，也是本周各地市銷量中最低的城市，可見安慶樓市已經(jīng)近乎冷清。本周安慶市住宅成交套數(shù)為48套，環(huán)比下跌35.1%；成交面積為6112?，環(huán)比下滑40.1%；成交價(jià)格為3771.2元/?，環(huán)比下降1.7%。     六安市：六安樓市第20周銷售行情表現(xiàn)量升價(jià)跌的態(tài)勢(shì)。本周成交套數(shù)出現(xiàn)明顯上漲趨勢(shì)。本周六安住宅成交套數(shù)為267套，成為9大區(qū)域中銷售住宅成交套數(shù)最高的地市，環(huán)比上漲了37.6%，成交面積為27613?，環(huán)比增長(zhǎng)了56.6%；成交價(jià)格為3666.4元/?，環(huán)比下跌了0.6%。     淮北市：淮北樓市第20周呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的局面，本周淮北住宅成交套數(shù)繼上周的超低銷量，本周出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。本周淮北住宅成交套數(shù)為175套，環(huán)比上漲165.2%；住宅成交面積為19256.5?，環(huán)比上漲309%；住宅成交均價(jià)為3462.5元/?，環(huán)比上漲0.2%。     馬鞍山市：馬鞍山樓市第20周呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊降的態(tài)勢(shì)。本周馬鞍山市住宅成交套數(shù)繼續(xù)呈低銷量走勢(shì)，刷新上周的低銷量，本周住宅成交套數(shù)成年后以來最低值，本周價(jià)格也有一定幅度的下滑。本周馬鞍山市住宅成交套數(shù)為69套，環(huán)比下降14.8%；成交面積為7982?，環(huán)比下降24.1%；成交均價(jià)5447.8元/?，環(huán)比下降7.8%。     宣城市：宣城樓市第20周呈現(xiàn)出量升價(jià)跌的局面。宣城住宅成交套數(shù)本周出現(xiàn)小幅上周趨勢(shì)。本周宣城市住宅成交套數(shù)為99套，環(huán)比上漲30.3%；成交面積為8541.0?，環(huán)比上漲6.9%；成交均價(jià)為3230.7元/?，環(huán)比下跌3.8%。     巢湖市：巢湖樓市第20周呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，本周巢湖市住宅成交套數(shù)出現(xiàn)小幅增長(zhǎng)，為114套，環(huán)比上漲10.7%；成交面積為13812.3?，環(huán)比增長(zhǎng)21.3%；成交均價(jià)為3903.3元/?，環(huán)比上周增加0.9%。