樓市持續(xù)低迷     據(jù)安房網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示：2010年第22周（2010.5.23-5.29），安徽省9大城市樓市行情本周銷售并無大波瀾，仍舊一片低迷，住宅銷售套數(shù)自16周的峰值之后，從17周起以勻減速運動方式一直下跌，跌至本周住宅成交套數(shù)僅為924套，首次跌破千套大關，刷新上周的最低成交記錄，創(chuàng)年后最新成交記錄。     第22周安徽樓市9大城市銷售套數(shù)累計為924套，環(huán)比下降8.2%；銷售面積累計為98875.1?，環(huán)比下降31.9%；成交均價為4042.8元/?，環(huán)比增加2.1%。5月以進入倒計時階段，回望5月樓市行情，可謂慘淡一片，在5月的幾周中，安徽樓市成交量一直呈下滑趨勢，跌至本周的不足千套成績，足見樓市在新政的強烈沖擊下，已經(jīng)一片低迷。9大城市樓市：銷售量3升6降 六安銷量位居榜首     安徽樓市9大城市中，本周住宅成交套數(shù)為3升，銷售面積為4升，本周各地市銷售套數(shù)繼續(xù)呈下滑趨勢，本周六安以262套的成績繼續(xù)榮登9大城市冠軍位置。宣城以40套的成績成為本周銷量最低城市，上周表現(xiàn)不錯的巢湖，本周套數(shù)大幅下跌，套數(shù)跌至47套，僅次于宣城。    根據(jù)成交量周走勢圖可見，至16周成交量達到峰值之后，從第17周起，安徽樓市成交套數(shù)就一直呈下滑趨勢，在連續(xù)6周下滑之后，至本周終于跌破1000套大關。在如此大的跌幅之后，不禁有人驚呼，房子降價了？細看數(shù)據(jù)之后發(fā)現(xiàn)，住宅成交均價并沒有出現(xiàn)大幅下跌，本周住宅均價為4043元/?，相較16周的4166元/?，降幅不大，仍屬平穩(wěn)狀態(tài)。一些地市的高價位小區(qū)并沒有降價，只是購房者把目標都投向了低價小區(qū)，所以安徽整體住宅成交均價有所回調(diào)。 安徽樓市9大城市成交分析：蕪湖市：蕪湖樓市第22周表現(xiàn)為量價齊升的局面。蕪湖樓市住宅銷量在連續(xù)4周出現(xiàn)下滑的局面下，本周重要大幅反彈，住宅成交套數(shù)為168，環(huán)比上升90.9%；成交面積為18287.36?，環(huán)比上漲67.7%；成交價格為5302.9元/?，環(huán)比上漲4.2%。蕪湖市第22周的銷量冠軍樓盤是鏡湖世紀城，銷售套數(shù)68套，成交均價5510.6元/?。      蚌埠市：蚌埠住宅第22周行情表現(xiàn)為量價齊降的局面。延續(xù)了上周下滑趨勢，本周蚌埠樓市住宅成交套數(shù)繼續(xù)下滑，滑至76套，環(huán)比下滑27.6%；成交面積為7355.91?，環(huán)比下降27.3%，成交均價為3881.87元/?，環(huán)比減少了0.5%。     池州市：池州樓市第22周行情表現(xiàn)為量價齊降的態(tài)勢。池州市住宅銷量本周繼續(xù)呈下滑走勢。本周池州樓市住宅成交套數(shù)為67套，環(huán)比下跌了37.4%，住宅成交面積為8275.39?，環(huán)比下跌3.4%，住宅成交均價為2999.5元/?，環(huán)比下跌了7.7%。     安慶市：安慶樓市第22周行情表現(xiàn)為量升價降的態(tài)勢，安慶樓市自上周跌至歷史最低水平之后，本周出現(xiàn)小幅反彈，但基數(shù)仍然較低。本周安慶市住宅成交套數(shù)為56套，環(huán)比上漲47.4%；成交面積為7119?，環(huán)比上漲45.9%；成交價格為2862元/?，環(huán)比下跌27.5%。本周安慶住宅成交均價環(huán)比上周下跌了1000元之多，主要是由于安慶本周備案的套數(shù)中以宜秀區(qū)為主，宜秀區(qū)極低的備案價格直接拉低了本周安慶的總體價格。     六安市：六安樓市第22周銷售行情表現(xiàn)量降價升的態(tài)勢。本周六安樓市出現(xiàn)小幅下滑趨勢，但并不影響六安連續(xù)三周蟬聯(lián)9大城市中銷售冠軍位置。本周六安住宅成交套數(shù)為262套，環(huán)比下降了9.0%，成交面積為28437?，環(huán)比下降61.0%；成交價格為3789.4元/?，環(huán)比增長了1.0%。     淮北市：淮北樓市第22周呈現(xiàn)出量價齊降的局面，本周淮北住宅成交套數(shù)為86套，環(huán)比減少13.1%；住宅成交面積為7245.4?，環(huán)比下跌0.4%；住宅成交均價為3486元/?，環(huán)比減少0.3%。     馬鞍山市：馬鞍山樓市第22周呈現(xiàn)出量升價跌的態(tài)勢。本周馬鞍山市住宅成交套數(shù)繼上周的小幅增長，本周繼續(xù)增長。本周馬鞍山市住宅成交套數(shù)為122套，環(huán)比上升64.9%；成交面積為12188.13?，環(huán)比上升59.9%；成交均價5001.0元/?，環(huán)比下降15.2%，馬鞍山住宅均價繼上周的大幅上漲，本周出現(xiàn)大幅下跌，險些跌破5000元大關。     宣城市：宣城樓市第22周呈現(xiàn)出量價齊跌的局面。宣城住宅成交套數(shù)本周跌至40套，環(huán)比下跌25.9%，成為本周9大城市中住宅套數(shù)最低城市；成交面積為3933?，環(huán)比上漲14.5%；成交均價為2913.8元/?，環(huán)比下跌10.6%。     巢湖市：巢湖樓市第22周呈現(xiàn)出量價齊降的態(tài)勢，本周巢湖市住宅成交套沒有繼承上周的井噴狀態(tài)，本周出現(xiàn)急速下滑趨勢，住宅成交套數(shù)滑至47套，環(huán)比下跌69.3%；成交面積為6033.93?，環(huán)比下降69.2%；成交均價為3907.4元/?，環(huán)比上周下降2.2%。