核心提示：合肥市房產(chǎn)局日前出臺了《關(guān)于加強商品房預(yù)售及相關(guān)信息發(fā)布問題的通知》，要求開發(fā)商拿到預(yù)售許可證10天之內(nèi)必須發(fā)布樓盤表信息，也就是開盤。如果開發(fā)商10日內(nèi)沒有發(fā)布，房產(chǎn)局的系統(tǒng)將會自動把該樓盤信息表公布。

　　本報訊一些開發(fā)商明明領(lǐng)了預(yù)售許可證，卻一直捂著盤不出售，這種情況此前在樓市并不少見，但今后這條道路行不通了。合肥市房產(chǎn)局日前出臺了《關(guān)于加強商品房預(yù)售及相關(guān)信息發(fā)布問題的通知》，要求開發(fā)商拿到預(yù)售許可證10天之內(nèi)必須發(fā)布樓盤表信息，也就是開盤。如果開發(fā)商10日內(nèi)沒有發(fā)布，房產(chǎn)局的系統(tǒng)將會自動把該樓盤信息表公布。

　　領(lǐng)證后10日內(nèi)要開盤

　　記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，今后，合肥商品房銷售必須通過網(wǎng)上平臺簽約，目前網(wǎng)簽平臺已經(jīng)基本完善。

　　為確保購房人及時了解商品房預(yù)售許可信息與樓盤表信息，今后，預(yù)售許可信息一經(jīng)審批即在網(wǎng)簽平臺實時發(fā)布。而樓盤表信息則采取“T+10”方式發(fā)布，即開發(fā)企業(yè)可選擇取得預(yù)售許可10日內(nèi)某個時間點作為發(fā)布網(wǎng)上樓盤表信息和對外銷售的時間，開發(fā)企業(yè)超過10天不發(fā)布的，樓盤表信息于10日期滿后由計算機系統(tǒng)自動發(fā)布。

　　合肥市房產(chǎn)局有關(guān)人士表示，這樣一來，開發(fā)商想領(lǐng)了預(yù)售許可證后在家捂盤就行不通了，房子銷售透明度市民可以清楚掌握。

　　每套房價格都要公布

　　“明明廣告上的均價6000元/平方米，結(jié)果我大老遠跑去看房，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)房子都在7200元/平方米以上，便宜一點的房子都說賣完了，實在是被開發(fā)商忽悠傷了。”市民曹女士抱怨說。

　　有了這個樓盤表信息后，市民就不用擔(dān)心跑冤枉路了。據(jù)介紹，對外發(fā)布的樓盤表不僅包括全部房源，而且相關(guān)配套用房也一并上榜。將及時向社會公布以下信息：商品房項目基本概況;商品房項目建設(shè)情況;房地產(chǎn)抵押等權(quán)利限制情況;開發(fā)企業(yè)保留自用、物管、社區(qū)等房產(chǎn)情況;可售房源幢數(shù)、預(yù)售許可證號、套(間)數(shù)、建面、銷售價格(經(jīng)物價部門備案的);可售房源樓盤表;開盤時間、簽約流程;銷售方式和銷售人員情況。

　　“每套房子的面積、價格都會被清清楚楚地寫上，通過信息公開使貓膩和捂盤無法藏身。”合肥市房產(chǎn)局有關(guān)人士說。

　　嚴(yán)禁隨意變更樓盤表

　　網(wǎng)上的樓盤表信息開發(fā)商會不會隨便更改呢?不少市民有這樣的擔(dān)心。

　　對此，合肥市房產(chǎn)局明確表示，開發(fā)企業(yè)不能隨便變更樓盤表。確需變更的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交相關(guān)部門同意變更的文件和圖紙;已售或已抵押的，須經(jīng)購房人、抵押權(quán)人同意后，方可辦理測繪、樓盤表及預(yù)售變更手續(xù)。

　　目前，合肥市房產(chǎn)局已經(jīng)對全市開發(fā)企業(yè)分批進行嚴(yán)格培訓(xùn)，幫助他們掌握新的工作流程和工作要點，“近期就將啟動這種新模式。”