業(yè)委會(huì)小區(qū)“管事”的業(yè)主委員會(huì)，因大家意見不一，面臨解散咋辦？特殊時(shí)刻，街道辦事處將會(huì)“接力”擔(dān)起重任。

　　物業(yè)費(fèi)業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)足額交納的，物業(yè)可以在物管區(qū)域內(nèi)將未交費(fèi)業(yè)主名單及欠費(fèi)情況予以公示催交。

　　《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》將于今年2月1日起施行，其中針對(duì)物管出現(xiàn)的新情況作出諸多新規(guī)定，為防物業(yè)不顧小區(qū)保潔撒手“跑路”，明確可對(duì)其重罰10萬(wàn)元，資質(zhì)也可能被取消。

　　小區(qū)內(nèi)亂停車，不聽勸告將被查

　　提起小區(qū)停車，不少人直皺眉，因?yàn)榭傆腥藖y停車，給其他業(yè)主帶來(lái)不便。對(duì)此，新規(guī)定要求小區(qū)內(nèi)“機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)在機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車位內(nèi)按照道路順行方向或者指定方向有序停放車輛”。機(jī)動(dòng)車所有人或使用人未按照規(guī)定停放機(jī)動(dòng)車輛的，物業(yè)應(yīng)及時(shí)勸阻；不聽勸阻的，物業(yè)應(yīng)予以攝錄并邀請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)委員或兩名以上業(yè)主代表到場(chǎng)，報(bào)縣(市)、區(qū)房產(chǎn)部門依法查處；涉及占用消防通道或損壞城市綠化及設(shè)施情節(jié)嚴(yán)重的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、城市管理部門依法查處。

　　家里搞裝潢，業(yè)主要到物業(yè)辦手續(xù)

　　作為立法亮點(diǎn)，新規(guī)定明確“業(yè)主或物業(yè)使用人使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益”。

　　業(yè)主在裝飾裝修工程開工前，應(yīng)持有關(guān)資料向物業(yè)辦理登記手續(xù)。業(yè)主拒不辦理登記或擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、改變住宅使用性質(zhì)的，物業(yè)應(yīng)及時(shí)予以制止，向有關(guān)主管部門報(bào)告，并有權(quán)按照規(guī)定，禁止裝飾裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

　　物業(yè)“跑路”了，可重罰10萬(wàn)元

　　協(xié)議沒(méi)達(dá)成，或正在商談中，物業(yè)突然“跑路”，小區(qū)衛(wèi)生亂成一團(tuán)，此前，類似事件不時(shí)發(fā)生。為預(yù)防此類事件再次上演，新規(guī)明確，因物業(yè)服務(wù)合同期滿雙方不再續(xù)約或提前解除合同，在合同期限屆滿或提前解除合同的期限前三十日，業(yè)主大會(huì)仍未選聘到新物業(yè)，應(yīng)按照程序做好物業(yè)服務(wù)交接，并書面告知房產(chǎn)部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

　　物業(yè)未辦理交接手續(xù)，不得擅自撤離物管區(qū)、停止物業(yè)服務(wù)。違反該規(guī)定，將由房產(chǎn)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由房產(chǎn)部門處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款，記入企業(yè)信用記錄并依法降低或取消其資質(zhì)。