3月24日晚，合肥升級版限購令出臺。至于這一政策何時執(zhí)行、如何操作等則留下一串的“問號”。昨天(3月31日），這一串“問號”終于拉直了：合肥出臺住房限購政策具體操作程序，并將于今天正式執(zhí)行，政策截止日期為今年12月31日。     范圍：只在老城區(qū)限購    合肥市于3月24日公布的升級版限購令中，提出“在本市城區(qū)暫時實行住房限購政策”?！俺菂^(qū)”的概念并未十分明確。此次發(fā)布的細則中，清晰指出實行限購的范圍暫定為瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)四個行政區(qū)。     這就讓合肥產(chǎn)生限購區(qū)和非限購區(qū)：三縣以及濱湖新區(qū)、政務(wù)區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)并未在限購區(qū)域之內(nèi)。     時間：3月31日正式執(zhí)行    合肥升級版限購令發(fā)布之后，樓市反應(yīng)平靜，住宅交易仍按此前的“老規(guī)矩”執(zhí)行。這是因為此前發(fā)布的限購令政策并未明確具體執(zhí)行日期，以及違反限購令的后果。     此次，合肥發(fā)布的細則中明確指出，住房限購政策的執(zhí)行時間定為2011年3月31日。3月31日前，房地產(chǎn)登記部門已受理的二手住房交易仍按原規(guī)定執(zhí)行，已在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣合同備案的住房交易仍按照原先的登記程序辦理。這意味著，3月31日以后，如果不符合購房資格的居民，購買超出范圍的住房，將不能辦理備案或是拿不到房產(chǎn)證。     程序：買房前須過“審查”     執(zhí)行限購令后，市民買房的程序?qū)⒂兴淖?。購房人在購買住房前，須進行居民家庭（含購房者本人、配偶和未成年子女，下同）住房信息查詢審核。新建商品住房信息查詢審核由購房人提供相關(guān)資料，房地產(chǎn)開發(fā)單位代辦并負責(zé)初審；二手住房則由購房者本人持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和各房屋辦證交易中心查詢審核窗口進行相關(guān)信息查詢審核。     居民家庭住房信息查詢審核工作按照房屋所在區(qū)域劃分，由合肥市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和瑤海、廬陽、蜀山、包河4個房屋辦證交易中心分別負責(zé)，各單位應(yīng)設(shè)立專門查詢審核窗口，并實行二級審批。     購房人如果沒有按要求進行居民家庭住房信息查詢審核，將不能辦理新建商品住房網(wǎng)簽備案和二手住房產(chǎn)權(quán)登記。