根據(jù)新安大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計，2018年3月11日，合肥市區(qū)住宅有網(wǎng)簽記錄樓盤僅御璟江山1套。 3月11日合肥市樓盤網(wǎng)簽成交排行 3月11日和3月10日合肥市各區(qū)商品房網(wǎng)簽成交對比 3月11日合肥市各區(qū)住宅網(wǎng)簽成交一覽 2018年3月11日合肥全市住宅網(wǎng)簽僅成交1套，全部是蜀山區(qū)的樓盤，另外八個區(qū)域是0成交；三縣繼續(xù)無網(wǎng)簽成交記錄。 (注：本稿件數(shù)據(jù)統(tǒng)計只局限合肥市區(qū)樓盤，四縣一市數(shù)據(jù)不納入市區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍，請知悉。)

    座落于蜀山產(chǎn)業(yè)園長江西路與振興路交口東北角的W1002地塊，東至蜀麓苑小區(qū)，南至長江西路，西至振興路，北至田埠西路，總面積219.67畝，規(guī)劃用途為商業(yè)、居?。ㄉ虡I(yè)20%、居住80%），土地出讓年限為商業(yè)40年、居住70年；容積率≤2.0；建筑密度≤22%；綠地(化)率≥40%；參考地價為360萬元/畝(不含契稅、印花稅)；競買保證金高達1億元。
 

W1002宗地位置示意圖

W1002宗地現(xiàn)場圖片
 

    BHG-02-13B地塊，座落于徽A路與萬A路東南角，東至用地邊界，南至用地邊界，西至徽A路規(guī)劃中心線，北至萬A路規(guī)劃中心線，總面積6.11畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，土地出讓年限為40年；容積率≤3.5；建筑密度≤50%；綠地(化)率≥10%；參考地價為150萬元/畝(不含契稅、印花稅)；競買保證金為200萬元。
 

BHG-02-13B宗地位置示意圖
 

    座落于徽A路與南京路西南角的BHG-04-2地塊，東至徽A路規(guī)劃中心線，南至南A路規(guī)劃中心線，西至玉龍路東紅線，北至南京路南紅線，總面積32.36畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，土地出讓年限為40年；容積率≤4.0；建筑密度≤50%；綠地(化)率≥20%；參考地價為60萬元/畝(不含契稅、印花稅)；競買保證金為500萬元。
 

BHG-04-2宗地位置示意圖
 

    相比4月28日“四拍一掛”的5宗地塊，即將于5月26日出讓的這5宗土地的地塊范圍覆蓋的范圍更廣，包括瑤海區(qū)、包河區(qū)、濱湖新區(qū)和廬陽區(qū)；另外，這5宗地的地塊性質(zhì)更加成熟，因此業(yè)界的關(guān)注度更高。

 

    據(jù)合房網(wǎng)了解，位于蜀山區(qū)產(chǎn)業(yè)園的W1002地塊雖然位置較為偏遠，但由于有長江西路高架橋的輻射，頗為搶眼。而其高達219.69畝的面積更讓不少開發(fā)企業(yè)艷羨，總建筑面積達到29.29萬方，周邊已經(jīng)有蜀麓苑小區(qū)、沃野花園、樂客來國際商業(yè)中心、紅皖家園等諸多項目，地塊周邊配套十分成熟，人氣也很旺盛。

 

    位于瑤海區(qū)龍崗開發(fā)區(qū)站前路南的E1006地塊也頗受關(guān)注，據(jù)合房網(wǎng)了解，新“國十條”出臺后的一個多月里，合肥各大行政區(qū)域的住宅成交量都受到影響，但瑤海區(qū)相比而言受到的影響較小。來自安徽房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，自4月19日至今，瑤海區(qū)的住宅成交量均居穩(wěn)居每周九大區(qū)域之首，其中4月19——25日住宅成交798套，4月26——5月2日成交259套，5月3日—9日成交319套，5月10——16日成交277套，5月17——23日成交345套。從數(shù)據(jù)看，龍崗儼然已經(jīng)崛起，加上該區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施和商業(yè)配套的不斷完善、環(huán)境的不斷改善，已經(jīng)成為眾多開發(fā)企業(yè)的必爭之地。

 

    新政對于住宅市場的調(diào)控影響，致使大家的目光聚焦到商業(yè)地產(chǎn)，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，即將于26日出讓的濱湖新區(qū)兩塊商業(yè)用地BHG-02-13B地塊和BHG-04-2地塊將會引來眾多開發(fā)企業(yè)的瘋搶，這2宗地塊雖然總面積不大，但卻是政府對于提升濱湖區(qū)商業(yè)配套的又一動作。