5月14日恰逢“新國十條”新政滿月，記者發(fā)現(xiàn)，合肥樓市有數(shù)家樓盤選擇在今明兩天開盤，此關(guān)口的開發(fā)商姿態(tài)格外引入注目。從目前已公布的開盤價(jià)看，多家房企的開盤起價(jià)不僅不高，甚至低于周邊在售樓盤價(jià)格，而從目前統(tǒng)計(jì)的單日交易量看，本周銷量較慘淡。 　　新開盤樓價(jià)“暗降” 　　五一小長(zhǎng)假之后，合肥樓盤的活動(dòng)已經(jīng)有所減少。上周末5月8日、9日開盤的只有兩家，并且均價(jià)都未超過5000元。 　　目前，市場(chǎng)買賣雙方都在觀望，不過，今明兩天開盤的多個(gè)項(xiàng)目卻已經(jīng)有著“暗降”的意味。 　　位于二環(huán)內(nèi)的一家精裝修樓盤打出低價(jià)開盤口號(hào)，表示為了響應(yīng)新政，震撼低價(jià)開盤6860元/平方米起。據(jù)了解，6860元的開盤價(jià)本身就低于這家樓盤周圍的早已突破7000元/平方米的價(jià)位，而這家樓盤標(biāo)出自己的產(chǎn)品精裝成本則是1500元/平方米。 　　另一家樓也選擇在周末開盤，據(jù)了解，開盤當(dāng)天的均價(jià)約5700元/m2，但是打折優(yōu)惠將會(huì)很多，一般的買房人可以拿到每平方減免三四百元的優(yōu)惠，均價(jià)約在5300元左右。實(shí)際上，該樓盤在售的尾盤價(jià)格約在5600元左右，新盤價(jià)格有望首次低于尾盤價(jià)格。 　　破“千”與否新盤決定 　　上周(5月2日~5月8日)，合肥住宅的銷量更是跌破千套，降為978套，環(huán)比跌幅達(dá)到38.89%，創(chuàng)3月以來周銷量的最低值。合肥樓市周銷量從4196套減少為978套，僅僅用了兩周的時(shí)間。 　　從目前已經(jīng)統(tǒng)計(jì)的單日交易量看，本周的銷量仍較為“慘淡”，銷量能否破“千”主要看新開盤的樓盤能否從數(shù)據(jù)上有所貢獻(xiàn)。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月9日合肥市住宅類商品房成交57套，5月10日為229套、11日為289套、12日則降至86套、13日為172套，5天總計(jì)成交776套。按照以往交易規(guī)律，周末的交易量較低，周成交量破“千”可謂困難重重，能否破千而較上周環(huán)比回升要看新盤表現(xiàn)。有分析認(rèn)為，上述的兩家新開盤樓盤，特別是二環(huán)以內(nèi)一家前期反響不錯(cuò)，交易量是否會(huì)因一家樓盤開盤而扭轉(zhuǎn)？值得期待。