合肥市5月份的首場土地拍賣會近日在市土地交易中心完成，來自廬陽區(qū)、經(jīng)開區(qū)的兩宗預(yù)期較好的地塊順利出讓。不過110.591畝的地塊，總成交價僅4億元，出讓價格較4月成功“出嫁”的四宗地塊顯得寒酸很多。其中經(jīng)開區(qū)一宗地塊僅以底價被摘走，廬陽區(qū)地塊也只有一家競買者參加拍賣會。土地市場在5月前后遭遇了冷暖兩重天。      僅一位買家加價一次拿地      7日進(jìn)行的土地拍賣會首先出讓的是N1002地塊，原定共有2號、5號和9號三位競買者。然而，現(xiàn)場僅來了9號——合肥一房地產(chǎn)企業(yè)。      主持人介紹完掛牌出讓規(guī)則和N1002宗地塊的出價信息后，向9號咨詢可否加價。簡短地討論之后，一男士答復(fù)“加價20萬元(每畝)”      當(dāng)主持人多次表示“是否繼續(xù)加價”、“未達(dá)競拍底價將會流拍”，9號沒有任何反應(yīng)。主持人開始宣布“A地塊465萬元/畝、B地塊340萬元/畝第一次”、“第二次”、“第三次”。在拆封查看完競拍底價后，這宗土地被這家房產(chǎn)企業(yè)以一次加價的方式順利摘得。      N1002宗地由A地塊和B地塊構(gòu)成，A地塊位于濉溪路310號，B地塊位于界首路20號，該宗地最終成交總價3.64億元。      30畝優(yōu)質(zhì)地塊底價成交      第二宗HJQ074地塊同樣只有一家競買企業(yè)到場。工作人員再次強(qiáng)調(diào)“未達(dá)競拍底價，該宗地將會流拍”后，詢問競買者“第二塊地要加價嗎？”競買者明確表示“不加”。      隨后，主持人再次詢問，現(xiàn)場競買人在請示企業(yè)負(fù)責(zé)人后再次回答“不加價了”。最終，該宗土地以120萬元/畝的底價成交，競買者為合肥熔安動力機(jī)械有限公司。      該地塊坐落于經(jīng)開區(qū)云谷路南、天都路東，出讓面積30余畝。根據(jù)國土局的規(guī)定，該地塊競得人須在土地出讓合同簽訂后4個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后1年內(nèi)竣工。若未按期開工或竣工，將按土地出讓合同的約定追究違約責(zé)任。      至此，兩宗總面積達(dá)到110.591畝的經(jīng)營性用地順利出讓，總成交價4億元。      合肥土地市場急速降溫      僅僅數(shù)天前，在4月28日舉行的土地拍賣會上，多家開發(fā)商競相出價搶奪土地。當(dāng)日拍賣的總面積123.61畝的4宗土地以7.03億的總價輕松“嫁出”，現(xiàn)場極其火爆。      據(jù)了解，四宗拍賣土地的最低溢價率90.3%、最高溢價率325%，相比5月7日的這次拍賣會中，N1002地塊中A地塊溢價率4.5%；B地塊溢價率6.25%，著實(shí)讓人感嘆土地市場遭遇的冷暖兩重天。      實(shí)際上，此次推出的地塊，特別是廬陽區(qū)地塊因地理位置優(yōu)越，掛出后一直被開發(fā)企業(yè)看好。此次在拍賣市場上僅一次加價就被落槌，有分析人士認(rèn)為，樓市的觀望情緒以及下行的預(yù)期明顯蔓延至了土地市場。