“我剛剛結(jié)婚，和老婆已經(jīng)存了一些錢，付三成首付也沒問題，但是看現(xiàn)在這個形勢，還是租一段時間的房子再說。”來自皖南農(nóng)村在合肥工作的安先生本來打算置業(yè)成家，但樓市新政的出臺讓他決定先成家再置業(yè)?！拔铱吹哪莻€樓盤現(xiàn)房年初搶得厲害，可現(xiàn)在已經(jīng)有人在網(wǎng)上叫賣了。” 　　5月17日是國務(wù)院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱“新國十條”）“滿月”的日子。經(jīng)過持續(xù)一個月的買賣雙方觀望，上周，合肥市樓市以873套銷量創(chuàng)春節(jié)之后最低銷量紀(jì)錄。 　　銷量創(chuàng)虎年新低 　　上周蜀山區(qū)成交套數(shù)為136套，環(huán)比前一周成交套數(shù)下降了136套，跌幅高達47.4%。根據(jù)合房網(wǎng)數(shù)據(jù)，合肥（不含肥東）樓市5月的第三周，本周住宅成交行情延續(xù)上周下跌的走勢，本周樓市銷量創(chuàng)春節(jié)之后最低銷量紀(jì)錄，僅為873套，虎年春節(jié)后首次跌破1000套，成交面積僅為8.8萬?。 　　實際上，這是合肥市市區(qū)樓市連續(xù)三周出現(xiàn)大幅下跌，從幾千套到幾百套，已經(jīng)創(chuàng)下了虎年最低銷售紀(jì)錄。 　　“現(xiàn)在的情況就是等，不過再等下去對我們也沒有什么好處?！毙抡緟^(qū)一樓盤的售樓小姐說。 　　除了銷售量大幅減少之外，合房網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)（不含肥東）第20周住宅成交均價環(huán)比也有所下降。 　　價格不明降，優(yōu)惠多不少 　　“現(xiàn)在市場行情就是有條件的降價，什么意思呢？打個比方說，開發(fā)商不會將房子今天賣5000元一平方米，明天就變成4900元，而是今天5000元一平方米沒優(yōu)惠，明天在這個價上打9.9折?！币晃徊辉竿嘎缎彰姆康禺a(chǎn)經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在市場還是觀望氣氛濃厚，但房價多了不少優(yōu)惠，一些樓盤可以說是在“清盤”，“硬挺”對開發(fā)商來說“很不劃算”。 　　租房市場悄然升溫 　　“現(xiàn)在這樣說吧，就是冷淡得很，夸張一點就是冰封狀態(tài)?！?1世紀(jì)不動產(chǎn)蜀山區(qū)某門店經(jīng)理告訴記者，五一假期本來應(yīng)該是銷售高峰，但是三天內(nèi)二手房銷售非常差。上門看房的人更是明顯減少。 　　這位經(jīng)理告訴記者，之前要他陪著看房的電話不斷，但自從“新國十條”出臺之后，上門看房的人明顯減少，打電話咨詢的也寥寥無幾?！艾F(xiàn)在就靠租房子來維持了。賣家不肯輕易降價，買家又想買實惠的房子，我們?nèi)兆右膊缓眠^。”新房市場不佳，很多準(zhǔn)備出售房屋的二手房房主轉(zhuǎn)賣房為租房。 　　原本每年暑假7月到9月，受大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)、學(xué)校開學(xué)等因素影響，租房市場較為火爆。現(xiàn)在5月份本是淡季，但租房市場已悄然升溫。 　　“這個老小區(qū)，你也看得出來，現(xiàn)在租金就900元一月，你先看看吧?！庇浾呗?lián)系到安徽中醫(yī)學(xué)院西區(qū)一套老房子的戶主陶女士時，她表示，很多人等著租她的房子，租金最多只能降50元，而且家具家電等設(shè)施“一概不管”。