5月17日，“新國十條”滿月之際，一則關(guān)于國家發(fā)改委正在牽頭相關(guān)部委出臺一項(xiàng)更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的消息，讓房產(chǎn)股頃刻失色。當(dāng)日A股暴跌136點(diǎn)，超過5%的一根長陰線更是創(chuàng)下A股市場今年以來最大跌幅。 　　發(fā)改委將出臺更嚴(yán)厲新政？ 　　“此消息純屬張冠李戴?！眹野l(fā)改委經(jīng)濟(jì)體制綜合改革司司長孔涇源近日證實(shí)，發(fā)改委的確是在制定一項(xiàng)房地產(chǎn)規(guī)劃，其中的確包括土地制度、商品房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)等。但該規(guī)劃只是“十二五”規(guī)劃中一個(gè)常規(guī)規(guī)劃，出臺的時(shí)間也在明年下半年。 　　地方政府沒有權(quán)力出臺新稅種 　　在此前后，另一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的政策更是被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長助理黃漢權(quán)5月17日明確表態(tài)：“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅?！?　　與這一說法互相驗(yàn)證的則是，針對上海市擬對住房保有環(huán)節(jié)征稅的傳聞，國家稅務(wù)總局新聞處處長牛新文公開表示：“按照現(xiàn)行的規(guī)定，稅收立法權(quán)在中央，也就是說中央來定，地方去執(zhí)行，地方政府沒有權(quán)力出臺新稅種?！?　　住建部政策研究中心陳淮則表示，目前沒有聽說要征收房產(chǎn)稅，至于是否會(huì)征收房產(chǎn)稅應(yīng)該由法律來決定。但陳淮的表態(tài)則更多地被認(rèn)為是決策層在“打太極”。  　　短期內(nèi)樓市將進(jìn)入政策冷靜期 　　隨著誤讀被澄清，樓市調(diào)控到底向何處去急需新的方向。此時(shí)的時(shí)間結(jié)點(diǎn)是：通脹逼近、宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)并不牢固，中央高層更是表態(tài)調(diào)控又遇兩難。 　　“樓市調(diào)控政策短時(shí)期將進(jìn)入政策冷靜期。”央行研究局研究員鄒平座表示。包括上述官員在內(nèi)的更多業(yè)內(nèi)人士接受采訪時(shí)表示，在接下來的一段時(shí)間內(nèi)，針對樓市的調(diào)控新政除了各地要相繼出臺細(xì)則落實(shí)外，在國家部委甚至是國務(wù)院層面均不會(huì)有新的政策出臺。即使是各地的細(xì)則內(nèi)容，也不必盼著會(huì)超出預(yù)期。