有學(xué)者預(yù)計市場經(jīng)過短期調(diào)整，將于6月份之后進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)；另有業(yè)內(nèi)人士稱調(diào)控政策尚未出盡     在連續(xù)一系列調(diào)控政策之后，房地產(chǎn)市場再次迎來一記重拳。4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議針對部分城市房價過快上漲確定了四項(xiàng)政策措施。17日，《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。相關(guān)部門盡快制定出臺二套房標(biāo)準(zhǔn)。     “這一輪調(diào)控政策是自房改后十多年以來涉及面最廣、力度最大、綜合性最強(qiáng)的一次調(diào)控?！苯邮苤袊?jīng)濟(jì)時報記者采訪的專家、開發(fā)商以及業(yè)內(nèi)市場人士表示，此次調(diào)控著力點(diǎn)準(zhǔn)確、效果直接明顯。     房價瘋漲的區(qū)域率先回落     “此次調(diào)控應(yīng)該是力度最大的一次。”我愛我家副總經(jīng)理胡景暉在接受本報記者采訪時表示，整體來看，此次調(diào)控政策會對房價上漲勢頭起到明顯抑制作用，對投資、機(jī)機(jī)炒房以及恐慌性購房需求起到抑制作用，對中長期房價的穩(wěn)定也會有明顯作用。     胡景暉告訴記者，“政策效應(yīng)會像多米諾骨牌一樣。調(diào)控政策一出，那些資金實(shí)力相對不強(qiáng)、前期價格抬得很高、項(xiàng)目體量比較大的樓盤會率先降價。”據(jù)了解，北京通州區(qū)域內(nèi)的新盤開始跳水，有些項(xiàng)目已開始打折。他預(yù)計，以通州區(qū)域的項(xiàng)目為起始，打折會產(chǎn)生跟風(fēng)效應(yīng)，而且降價效應(yīng)很快會從一手房傳導(dǎo)到二手房市場。     “目前來看，市場上的短期炒家已經(jīng)開始離場，房價至少會回到春節(jié)前后的水平?！焙皶熣J(rèn)為，今年3月15日北京一天出現(xiàn)了三塊“地王”，致使隨后一個月的時間，房價瘋狂上漲。此次調(diào)控政策連續(xù)出臺后，過去一個月由于“地王”效應(yīng)所帶來的房價泡沫會首先被擠掉，尤其是前期價格上漲比較快的地區(qū)，如通州、望京、南城區(qū)域，房價會率先回落?！皞€人認(rèn)為最少要降兩成左右?！?    而從市場交易量來看，4月份一、二手房交易量肯定會比3月份下降。隨著政策的陸續(xù)出臺，購房人的購房需求也出現(xiàn)下降趨勢，大家都在觀望調(diào)控的效果，觀望期也將持續(xù)一段時間。另外，二手房業(yè)主的心態(tài)也平和多了，原來幾乎是價格漲了再漲，沒有頂點(diǎn)。政策出臺后，二手房交易中幾乎沒有再出現(xiàn)臨時漲價、毀約、跳價等現(xiàn)象。     有學(xué)者預(yù)計市場經(jīng)過短期調(diào)整，將于6月份之后進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)；另有業(yè)內(nèi)人士稱調(diào)控政策尚未出盡     在連續(xù)一系列調(diào)控政策之后，房地產(chǎn)市場再次迎來一記重拳。4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議針對部分城市房價過快上漲確定了四項(xiàng)政策措施。17日，《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。相關(guān)部門盡快制定出臺二套房標(biāo)準(zhǔn)。     “這一輪調(diào)控政策是自房改后十多年以來涉及面最廣、力度最大、綜合性最強(qiáng)的一次調(diào)控?！苯邮苤袊?jīng)濟(jì)時報記者采訪的專家、開發(fā)商以及業(yè)內(nèi)市場人士表示，此次調(diào)控著力點(diǎn)準(zhǔn)確、效果直接明顯。