在上周合肥樓市住宅成交量第四周下跌時，不少網(wǎng)友猜測這周成交量還會不會下跌，畢竟上周的成交量已經(jīng)較低。據(jù)本站統(tǒng)計，截止到本周，合肥樓市從第17周到22周出現(xiàn)了連續(xù)五周下跌現(xiàn)象。安徽房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，合肥樓市第22周（5月24日—5月30日）共銷售住宅類商品房762套，環(huán)比下降76套，跌幅9%，住宅成交均價5722.9元/平米，這是樓市第五周下跌。 經(jīng)開區(qū)成交量上升 包河區(qū)下降    自五月第二周以來，瑤海區(qū)頻頻摘得合肥各區(qū)域銷售冠軍，本周依然不例外，當(dāng)紅不讓成為合肥區(qū)域銷量第一。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，除瑤海區(qū)以外，經(jīng)開區(qū)和蜀山區(qū)的銷量分別排在合肥各區(qū)域第二、第三名。本周合肥各區(qū)域銷量懸殊較大，前三名的銷量在百套之上，而其他區(qū)域銷量只有幾十套。研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本周瑤海區(qū)銷售338套，經(jīng)開區(qū)銷售144套，蜀山區(qū)銷售117套，包河區(qū)銷售49套，政務(wù)區(qū)和新站區(qū)分別銷售28套，高新區(qū)銷售22套，廬陽區(qū)和濱湖區(qū)分別銷售18套。本周中，包河區(qū)銷量環(huán)比下降較大，濱湖區(qū)銷量近期一直較為低迷。本周合肥房地產(chǎn)市場共新增住宅類商品房1850套?，幒^(qū)恒大城憑借“促銷牌”力壓群雄     瑤海區(qū)如果沒有恒大城，那么這周位置將跌到全市第四的位置。恒大城繼續(xù)力壓群雄，以243套的超高銷量榮登合肥樓盤銷售排行榜第一名，成交均價5353.9元/平米。經(jīng)開區(qū)本周位置上升速度較快，其中紫金山莊樓盤銷售91套，成交均價5038.8元/平米，位居經(jīng)開區(qū)第一名，合肥市第二名。另外，蜀山區(qū)信旺·華府駿苑銷售65套，成交均價5836.9元/平米，排在合肥第三位。成交量下行 合肥樓市向上？向下？    二三級市場的變化讓5月的一級市場也受到了明顯的影響。除了受新政調(diào)控的影響，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分開發(fā)商可能選擇長期捂盤的做法應(yīng)對這段樓市觀望期。    合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開教授在5月12日接受本站獨家采訪時認(rèn)為，合肥成交量至少還會有三個月的下跌現(xiàn)象，這段時間是收縮過程，二季度的銷量會比一季度出現(xiàn)明顯下滑。等成交量出現(xiàn)至少三個月以上下滑之后，開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，房價將會有實質(zhì)性的下降。朱教授的預(yù)言曾經(jīng)遭到多數(shù)人的質(zhì)疑，不過，從這幾周的成交量來看確實處在下行趨勢。業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，今年下半年的合肥房地產(chǎn)市場很難超越上半年。  一、合肥樓市2010年5月24日住宅類銷售綜述2010年5月24日，瑤海區(qū)銷售90套位居各區(qū)之首，蜀山區(qū)銷售37套位居第二，新站區(qū)銷售11套位居第三，廬陽區(qū)、高新區(qū)和包河區(qū)均銷售9套，濱湖區(qū)銷售7套，政務(wù)區(qū)銷售6套，經(jīng)開區(qū)銷售4套。一、合肥樓市2010年5月25日住宅類銷售綜述2010年5月25日，瑤海區(qū)銷售57套位居各區(qū)之首，經(jīng)開區(qū)銷售44套位居第二，蜀山區(qū)銷售36套位居第三，包河區(qū)銷售17套，政務(wù)區(qū)銷售5套，新站區(qū)銷售3套，廬陽區(qū)銷售2套，濱湖區(qū)和高新區(qū)均為零成交量。一、合肥樓市2010年5月26日住宅類銷售綜述2010年5月26日，經(jīng)開區(qū)銷售61套位居各區(qū)之首，瑤海區(qū)銷售49套位居第二，蜀山區(qū)銷售22套位居第三，政務(wù)區(qū)銷售8套，濱湖區(qū)銷售5套，包河區(qū)和高新區(qū)各銷售4套，廬陽區(qū)銷售3套，新站區(qū)銷售1套。一、合肥樓市2010年5月27日住宅類銷售綜述2010年5月27日，瑤海區(qū)銷售96套位居各區(qū)之首，經(jīng)開區(qū)銷售24套位居第二，蜀山區(qū)銷售12套位居第三，包河區(qū)銷售9套，高新區(qū)銷售7套，政務(wù)區(qū)和新站區(qū)各銷售4套，濱湖區(qū)銷售2套，廬陽區(qū)銷售1套。一、合肥樓市2010年5月28日住宅類銷售綜述2010年5月28日，瑤海區(qū)銷售43套位居各區(qū)之首，經(jīng)開區(qū)銷售11套位居第二，包河區(qū)銷售10套位居第三，政務(wù)區(qū)銷售5套，蜀山區(qū)銷售4套，廬陽區(qū)銷售2套，高新區(qū)和濱湖區(qū)各銷售1套，新站區(qū)住宅為零成交量。一、合肥樓市2010年5月29日住宅類銷售綜述 2010年5月29日，新站區(qū)銷售7套位居各區(qū)之首，蜀山區(qū)銷售6套位居第二，廬陽區(qū)和高新區(qū)各銷售1套位居第三，其他區(qū)域住宅類均為零成交量。 一、合肥樓市2010年5月30日住宅類銷售綜述 2010年5月30日，新站區(qū)銷售5套位居各區(qū)之首，蜀山區(qū)銷售3套位居第二，其他區(qū)域住宅類均為零成交量。