據(jù)安房網(wǎng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心的統(tǒng)計(jì)，上周(6月7日~6月13日)，合肥樓市住宅商品房備案797套，環(huán)比前一周多出270套，漲幅超過(guò)5成，是連續(xù)6周下跌后的首次反彈。成交均價(jià)為6382元，繼前一周站回6000元檔后，再次小幅上漲。綜合來(lái)看，新盤(pán)幾乎是推動(dòng)成交量和均價(jià)波動(dòng)的唯一力量。目前，合肥更多新入市的樓盤(pán)增加了優(yōu)惠的幅度。 　　周成交量止步6連跌 　　來(lái)自安房網(wǎng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，合肥上周住宅商品房備案797套，環(huán)比23周銷(xiāo)量上漲了270套，漲幅為51.2%，是連續(xù)6周下跌以來(lái)首次出現(xiàn)上漲；備案面積為6.76萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周備案面積上漲1.7萬(wàn)平方米，漲幅為34.4%；成交均價(jià)為6382.1元/平方米，出現(xiàn)小幅上揚(yáng)趨勢(shì)，環(huán)比前一周上漲了56.4元/平方米，漲幅為0.9%。 　　實(shí)際上，在此之前，合肥樓市成交量已經(jīng)連續(xù)6周出現(xiàn)下滑走勢(shì)，前一周更是突破600套的底線，成交量探底的深度已經(jīng)讓人聯(lián)想起金融危機(jī)之時(shí)的樓市。此次止跌上揚(yáng)，雖然并沒(méi)有突破千套的成績(jī)，但仍給樓市以不小的希望。分析這797套的分布，瑤海和包河區(qū)承擔(dān)了一半的數(shù)據(jù)，而大部分的成交被最近入市的新盤(pán)收入囊中。市場(chǎng)青睞新盤(pán)不無(wú)道理，一方面，包括瑤海、包河、濱湖等區(qū)域的幾家新盤(pán)自身品質(zhì)較優(yōu)，同時(shí)采取了低價(jià)入市的策略；另一方面，擠掉投機(jī)成交量的樓市更加理性，購(gòu)房者對(duì)高價(jià)尾盤(pán)關(guān)注度在降低。 　　更多房企助推優(yōu)惠潮 　　前期，某知名房企在全國(guó)打出8.5折優(yōu)惠，其在合肥瑤海區(qū)的新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)量得到了非常好的業(yè)績(jī)回報(bào)。不過(guò)，此后的市場(chǎng)觀望氣氛讓更多的房企止住了跟進(jìn)的步伐。記者近日走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，隨著全國(guó)一線品牌加入優(yōu)惠陣營(yíng)后，合肥更多的房企開(kāi)始推出優(yōu)惠措施，歸結(jié)起來(lái)，以價(jià)求量的優(yōu)惠策略正在蔓延。 　　近日，位于望潛板塊的某精裝公寓推出9折優(yōu)惠，從6月16日起開(kāi)始清盤(pán)銷(xiāo)售。高新區(qū)一項(xiàng)目復(fù)式9折，單價(jià)范圍在每平米4000~5000元。濱湖一著名的學(xué)區(qū)房在推新盤(pán)時(shí)，選擇了較周邊房?jī)r(jià)低千元的低價(jià)入市策略。另外，如望江路上一著名房企項(xiàng)目近日推出“存一抵幾”的優(yōu)惠促銷(xiāo)方式，也是高端房源優(yōu)惠松動(dòng)的代表。 　　在清冷的市場(chǎng)條件下，有限的購(gòu)房者更加理性，而來(lái)自折扣的優(yōu)惠被認(rèn)為是政策帶來(lái)的實(shí)惠，因此有購(gòu)房者入市買(mǎi)房便不足為奇。不過(guò)，更多的購(gòu)房者仍持幣觀望，多少讓一些打折活動(dòng)的效果也打了折扣。