繼9月30日新政首日北京樓市顯露慌亂和觀望態(tài)勢后，昨天，新政第二日、國慶長假首日，北京樓市觀望氣氛繼續(xù)增加。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此推斷，新政下今年的十一“黃金周”將成為北京樓市由8、9月的“回暖反彈”轉(zhuǎn)向“觀望、盤整”的轉(zhuǎn)折點，從而可能成為史上成交最冷清的“黃金周”。 　　“本來已經(jīng)和銷售約好，今天去售樓現(xiàn)場辦卡的?？紤]到新政剛出來，也不知道北京的情況會怎么樣，房價會不會再降，也就不急了。”將黃金周首日安排由“排號卡”變?yōu)楣浣值姆可侥承卤P準購房人周先生如是告訴記者。 　　中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人告訴記者，一些原本約好昨天看房房的購房人取消了看房，原因是因為新政后首付、契稅等的提高，以及對房價預(yù)期由漲再次變?yōu)榻怠６辔粯I(yè)內(nèi)人士表示，這次出臺的新政，相對此前的多項調(diào)控措施對樓市的打壓更重：購房首付提高，部分自住購房人因此放棄購房；而有關(guān)房產(chǎn)稅試點將擴大到全國的規(guī)定，也使得8、9月剛出現(xiàn)抬頭苗頭的“投資需求”也再次受打壓。 　　昨天，北京大興綠地項目、保利項目以及房山萬科項目、昌平沙河新城等新政前熱銷的項目，銷售現(xiàn)場看房人都有所減少。昨天下午1點多，在大興某熱銷樓盤現(xiàn)場，記者看到，現(xiàn)場的人并不著急看房，而是先問首付、契稅等有關(guān)新政?？捶咳酥芟壬嬖V記者，“來看看，但買不買再說。9月底前，我擔心開發(fā)商會漲價，會因為買房人多而買不到自己中意的戶型?，F(xiàn)在看，新政下開發(fā)商不會頂風(fēng)提價，想想再買也不晚”。 　　走訪的結(jié)果顯示，新政下，開發(fā)商和購房人對未來北京樓市的看法發(fā)生了兩個重要變化：一是認為房價將進入穩(wěn)定期，在相當長的一段時間內(nèi)，漲價現(xiàn)象不會再現(xiàn)，市場對房價預(yù)期發(fā)生了變化；二是成交量將再度萎縮，除那些鄰近軌道交通，眼下總價不高的適合首次購房需求的“剛需樓盤”外，熱銷在一段時間內(nèi)很難再現(xiàn)。 　　“歷史總是驚人的相似，今年5月1日，是‘國十條’公布后，北京出臺細則的第一天，限購令等種種措施開始執(zhí)行，‘五一’小長假拉開了5月、6月北京樓市長達兩個月觀望的序幕。對這輪多部委出臺的新政，‘十一’黃金周或?qū)⒁渤蔀楸本鞘杏砂司旁碌摹畠r量反彈’到第二次觀望潮到來的轉(zhuǎn)折點。”多位業(yè)內(nèi)人士判斷。