根據(jù)相關(guān)文件，3月31日起，合肥市的瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)四個(gè)行政區(qū)開始正式執(zhí)行房屋限購令。限購令正式實(shí)行第一天，合肥樓市反應(yīng)如何?執(zhí)行情況怎樣?從目前情況來看，限購第一天市場反應(yīng)很謹(jǐn)慎，業(yè)內(nèi)是有人歡喜有人憂。    不少市民甚至是開發(fā)商都對(duì)限購令政策不甚了解。為此，跟大家說說，如今買房你得注意啥。■市場反應(yīng)謹(jǐn)慎未納入限購樓盤很謹(jǐn)慎盡管不在限購范圍內(nèi)，但開發(fā)區(qū)的很多樓盤普遍很謹(jǐn)慎，對(duì)外地戶口甚至是本地戶口二套房都有限制。高新區(qū)西二環(huán)路某樓盤表示，外地戶口暫時(shí)不接受預(yù)訂，主要原因就是外地戶口的在銀行貸款時(shí)就通不過，外地戶口銀行必須要一年以上社?；蚣{稅證明，比合肥限購令細(xì)則要嚴(yán)格?！艾F(xiàn)在本地戶口二套房我們都只是做初步登記，主要是怕政策變，一旦交了定金，會(huì)非常麻煩?！苯?jīng)開區(qū)某大型樓盤售樓處表示。對(duì)于本次合肥細(xì)則的出臺(tái)及解釋，業(yè)內(nèi)理解不一，各區(qū)具體執(zhí)行時(shí)，情況也各不相同。三縣戶口在市區(qū)只能買一套房三縣的樓盤不在限購范圍內(nèi)，那有三縣戶口的市民呢?合肥市房地產(chǎn)管理局權(quán)威人士表示，三縣算外地戶口，也就是說，如果是三縣戶口，家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。不少樓盤匆忙趕簽合同昨天是合肥市正式執(zhí)行限購政策的第一天。9:00剛到上班時(shí)間，就有人來到瑤海房屋辦證交易中心辦理二手房過戶交易手續(xù)。買房人魯先生首先填寫了《本市戶籍居民家庭購買二手住房信息查詢審核表》。與此同時(shí)，安徽巢湖無為縣的陳先生在提供了納稅證明并經(jīng)過詳細(xì)查詢后也拿到了自己的《非本市戶籍居民家庭購買二手住房信息查詢審核表》并順利辦理了過戶手續(xù)。而在各個(gè)樓盤，記者聽到最多的一句話是：3月30日預(yù)定的客戶都簽完了合同。對(duì)意向客戶，均已電話通知到位。據(jù)備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年3月30日合肥市住宅類商品房共備案564套。從備案區(qū)域來看，合肥四個(gè)限購區(qū)域出現(xiàn)備案量猛增現(xiàn)象，或與搶在限購執(zhí)行前集中簽合同補(bǔ)備案有關(guān)。樓市業(yè)內(nèi)有人喜有人憂限購范圍定在四大行政區(qū)，當(dāng)然會(huì)有人喜有人憂?！叭?nèi)”的擔(dān)心房子不好賣，“圈外”的機(jī)會(huì)更多。經(jīng)開區(qū)石門路與習(xí)友路某樓盤經(jīng)理表示，經(jīng)開區(qū)沒有被納入限購范圍，對(duì)他們來說是好消息?！耙徊糠滞顿Y者會(huì)選擇來未限購區(qū)域買房”。“限購令出來了，我們宣傳力度明顯在加強(qiáng)，之前6500元每平方米的價(jià)格現(xiàn)在降到6300元每平方米起了，這也是無奈，要快速回籠資金，必須促銷?！北币画h(huán)某樓盤工作人員表示，對(duì)樓盤來說，帶來明顯壓力的是來訪量劇減，買賣雙方均處在觀望階段，要買的等著降價(jià)，要賣的還在扛著。根據(jù)情況看，多家樓盤都是在早上看報(bào)紙時(shí)得知限購令開始執(zhí)行的，還有不少在研究限購令執(zhí)行的具體內(nèi)容，以提出相應(yīng)的措施。目前，市場暫未對(duì)此做出過多反應(yīng)。