案情簡介：2013年11月，李某某在合肥某置業(yè)公司處購買房屋，建筑面積180.66平方米，當天李某某支付了首付款，并辦理了網(wǎng)上備案。房屋交付日期為2013年12月31日，后延期至次年8月31日。經(jīng)肥東縣房產(chǎn)局測量，涉案房屋實際登記確權(quán)發(fā)證面積為174.76平方米，實際面積比約定面積少5.9平方米。置業(yè)公司于2015年9月2日將房屋交付李某某，并在交房當天與李某某補簽了商品房買賣合同，但未退還李某某面積誤差部分的購房款以及支付逾期交房違約金，李某某遂訴至法院。法院經(jīng)依法審理，判決置業(yè)公司退還李某某所購房屋面積誤差部分的購房款40175.46元，支付逾期交房違約金135074.42元。 　　法官點評：本案中，置業(yè)公司與李某某簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。置業(yè)公司因逾期交房，交付的房屋面積比約定面積小，違反了合同約定，應(yīng)承擔違約責任。本案警示無論何時何事，合同雙方都應(yīng)全面履行合同，否則要承擔相應(yīng)的法律后果。