夏季是一年當(dāng)中氣溫最高的時期，這期間干燥酷熱，又潮濕悶熱，大部分地區(qū)的降雨主要集中在這段時間里，各種災(zāi)害性天氣，例如雷電、冰雹、雷雨大風(fēng)、洪澇、干旱、臺風(fēng)等也都多發(fā)生于此時。捷迅物業(yè)工作的安排、部署與季節(jié)的變換有直接的關(guān)系，根據(jù)季節(jié)的不同特點(diǎn)，及時采取有針對性的管理和服務(wù)措施，能夠有效降低管理風(fēng)險和服務(wù)成本，從而保證了業(yè)主的正常生活和良好的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

一、防汛和防臺
    防汛和防臺工作是物業(yè)公司夏季工作重點(diǎn)之一，防汛和防臺工作重點(diǎn)做好編制預(yù)案、物資準(zhǔn)備、設(shè)備檢修、信息通報等，雨季前做好排水設(shè)施的檢查、疏通，如明溝、雨水井、天臺排水口等，并做好防臺、防汛知識宣傳、安全提示和預(yù)警通報工作。
二、防潮和防滑
    由于夏季是多雨季節(jié)，空氣濕度較大、地面容易產(chǎn)生短暫積水，因此，處于地下部分的設(shè)備設(shè)施和有些裝修材料容易發(fā)霉、設(shè)備容易損壞，應(yīng)加強(qiáng)對相關(guān)部位的檢查，定期開啟除濕機(jī)或通風(fēng)，電氣設(shè)備進(jìn)行短暫通電啟動;其次，加強(qiáng)車庫出入口、樓梯間和門廳及大門的防滑措施，保潔、保安等現(xiàn)場服務(wù)人員做好提示工作，必要時鋪設(shè)防滑墊、設(shè)立防滑安全提示。
三、消殺和滅殺
    夏季垃圾量大，尤其是瓜果處理量較大，而且容易發(fā)酵，一定要做好垃圾的收集和清運(yùn)工作，加強(qiáng)垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作;其次做好公共區(qū)域的蚊蠅、蟑螂滅殺工作，垃圾房、廚余處理房、水池等部位要設(shè)立滅殺設(shè)備或殺蟲劑，人群集中的室外部位設(shè)立大型電子殺蟲設(shè)備。
四、防雷和防暑
    夏季是多雷季節(jié)，一定要按照有關(guān)政策要求及時做好避雷檢測工作，提示業(yè)主和員工注意防雷安全，做好監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、計算機(jī)等防雷接地的檢查和維護(hù);保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品，防止員工中暑，合理做好員工的排班，切勿長時間加班，尤其是白天。另外，做好員工的情緒教育、疏導(dǎo)工作，夏季心情容易煩躁而意氣用事。

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劉雯雯

2024年5月21日